荃灣工廈油漆翻新：沙咀道底材與荃景圍

什麼情況不要做

金屬或光滑石屎不要直接批灰。村屋外牆不要用室內漆。

與另一頁如何分開

荃灣工廈先判底材。觀塘工廈油漆翻新是另一頁，貨梯及防火要求不要套用同一假設。

價錢是否跟住宅每呎同一張單

工廈底材、屋苑廚廁及村屋外牆要分開報。屋苑指定牌子會影響物料，先問管理處。

荃灣工廈油漆翻新：現場常見情況

荃灣工廈油漆翻新先看樓型與牆況：工廈底材多樣（金屬／石屎／石膏板）；屋苑廚廁較舊。做法是工廈先判斷底材；屋苑用防水漆做廚廁；村屋外牆用外牆漆。

沙咀道、葵涌道一帶的工廈，很多已經改了做倉、迷你倉或小型作坊。這類單位的牆身通常是石屎牆或金屬板，間房用石膏板間隔。油漆前一定先確認底材——金屬要除鏽加底漆，石屎要處理光滑面，石膏板要查看接縫有沒有開。不確認底材就滾漆是最常見的失敗原因。

荃景圍、麗城、綠楊新邨這些 1980 至 1990 年代屋苑，牆身保養普遍中等。最常見需求是廚房廁所翻新與全屋換色。屋苑管理處通常要求用指定牌子或限制施工時間，這些會影響報價與工期。

石圍角與川龍一帶則比較鄉郊。有村屋、平房，以及少量新建的小型屋苑。村屋牆身可能是外挂板或外露石屎，露台與外牆要外牆漆，室內則是一般翻新。鄉郊地方泊車位有限，工具車安排要預先說明。