東涌新盤翻油：發展商甩漆位與換色

什麼情況不要做

發展商甩漆位不要直接滾面漆。出海村屋的船程不要放進這頁的工期。

與另一頁如何分開

這頁只寫東涌新盤換色及甩漆修補。長洲村屋油漆要計船程及抗鹽，北區村屋是另一頁。

價錢是否跟住宅每呎同一張單

牆底穩的換色，按新盤的室內做法估。船程及外牆耐候漆不在這頁報價。

東涌新盤翻油：現場常見情況

東涌新盤翻油先看樓型與牆況：發展商甩漆位與色差；背海或近山的窗邊日曬。做法是牆底穩就換色；甩漆位先執灰；窗邊封底做足。

東涌新盤（2010 年後）牆底多數結實。業主找來，多半是全屋換色，或發展商交樓時留下的甩漆位、色差位。甩漆位不能直接滾面漆，要先執平，否則新漆沿舊邊裂開。

部分單位背海或近山，風大，日曬直接打在窗邊。窗邊老化會比廳的內牆快。這些位置封底要做足，不會因為樓齡新就當成不用看。全屋其他牆如果附著穩固，就直接翻油。

東涌有陸路，大型屋苑有貨梯，工具車可以到，工期假設跟市區新盤相近。出海村屋要計船程，不放在這一頁的報價裡。