上水、粉嶺的新盤（2020 年後落成）油漆質素通常不錯，但有兩個常見情況要注意：一是發展商未做好的甩漆位與色差位，二是業主自己加了間隔（石膏板），接駁位未填縫就要求油牆。這兩種都不是「直接滾面漆」就解決得到。
村屋與平房部分，外牆類型特別多：面磚、外露石屎、金屬板、掛板都有。室內則通常是輕磚牆。石屎外牆要外牆漆而且通常配合外牆防水體系；輕磚牆則要查看有沒有裂與吸水率。
北區的氣候特色是夏熱冬涼、日曬強而且風大。村屋有露台與天台的話，天台是油漆最易出事的位置：日曬加雨水加夜間凝露，三重作用。所以天台油漆要特別選擇漆料，與室內不同。
北區油漆實務速覽
北區區內實務
| 項目 | 情況 |
|---|---|
| 樓齡／樓型 | 新盤 + 村屋／平房為主 |
| 常見牆況 | 新盤甩漆位與色差位；村屋外牆類型多；天台日曬雨淋 |
| 建議工法 | 新牆底多為直接翻油或先做接縫；村屋外牆用外牆漆；天台用耐候漆 |
| 物料通道 | 村屋要確認門口闊度、斜路與泊車位；物料多以細包搬入 |
北區油漆常見問題
要留意發展商甩漆位與色差位，以及自己加間隔的接駁位。這兩類位置不可以直接滾面漆，要先執灰或批灰處理。
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