香港油漆工程：牆身天花由翻油到剷底批灰
油漆工程主要覆蓋牆身與天花。現場會先查看牆況，再建議直接翻油、執灰翻油或剷底批灰其中一種。工程強調上門度尺、連工包料，報價列明油漆牌子與層數。
香港的油漆工程最常見的爭議不是價錢，而是「做什麼」沒有講清楚。同一個單位，甲只做淨髹油，乙剷完舊底重批灰，兩份報價相差四倍也不算離譜。真正要取得的不是每呎多少，而是書面寫明工法、剷底範圍、批灰層數與油漆牌子。
我們承接住宅、商舖與工廈的油漆工程，範圍包括牆身、天花、樓梯底、門框木門，以及相關的執灰、裂痕修補。動工之前一定會上門查看一次，判斷基底需要做到哪一層。
油漆工程實例
適合的情況
- 牆底結實、新落成或保養良好的單位（多數可直接翻油）
- 局部甩皮、釘孔、細裂，翻新前打算做執灰執平
- 舊漆粉化、大範圍離殼，需要剷到底重做
- 商舖、工廈、寫字樓交場前翻新或交吉前油漆
不適合的情況
- 活躍滲漏、外牆漏水、喉管爆裂——要先尋找防水公司查漏
- 結構性裂痕（闊、持續擴張、伴隨沉降）——要工程師評估
- 全屋清拆、水電、泥水、訂造等大型裝修
- 結構以外的建築違例加建或間房改動
包含什麼、不包含什麼
包括
- 全屋遮蔽保護：地磚、傢俬、燈位、踢腳
- 按 agreed 工法剷底／執灰，批灰找平至可上漆程度
- 油漆封底（司拿／光油）——屬油漆工序，不是防水工程
- 底漆＋面漆，層數以書面報價為準
- 完工清潔、漆渣清走、基本驗收
不包括
- 傢俬搬遷、大件垃圾清走（可另議）
- 高空外牆清洗、窗棚維修
- 防水／防漏處理、查漏
- 木地板打蠟、裱畫傢俬油漆
工序
WhatsApp 查詢
傳區份、實用呎數、牆況相片。
上門度尺
逐面檢查、查看空鼓與粉化程度。
書面報價
列明工法、範圍、層數、牌子。
保護開工
遮蔽後先剷底或執灰。
批灰打磨
找平至手感不「沙」為止。
上油驗收
查看色差、漏刷，執漏後收工。
油漆工程價錢參考
完整報價說明 →| 項目 | 參考範圍 | 備註 |
|---|---|---|
| 油漆工程（綜合每呎） | 約 HK$10–$45／呎 | 公開市場參考，中位約 $35／呎 |
| 直接翻油 | 每呎約 $15–$20 | 500 呎約 $5,000–$15,000 |
| 執灰翻油 | 500 呎約 $6,000–$25,000 | 視局部執灰面積 |
| 剷底批灰再髹油 | 每呎約 $35–$40 | 500 呎約 $15,000–$50,000 |
| 翻油木門及門框 | 約 $400–$800／套 | 以現場為準 |
公開市場參考，非本站官方一口價。數字整理自 Toby、PRO360 等公開平台；實際以上門度尺後書面報價為準。
翻油 vs 執灰 vs 剷底
| 工法 | 公開參考（約・500 呎） | 牆況 |
|---|---|---|
| 直接翻油 | $5,000–$15,000 | 牆底結實 |
| 執灰翻油 | $6,000–$25,000 | 局部甩皮 |
| 剷底批灰 | $15,000–$50,000 | 粉化離殼 |
油漆工程常見問題
多數以實用呎（實用面積）計算，但每呎對應的工序不同。直接翻油、執灰翻油、剷底批灰的每呎價可以相差一倍以上，所以報價一定要連工法一起查看。
油漆工程想報價？
WhatsApp 傳相片及區份，方便判斷工法及安排上門。