油漆開工前要準備什麼？業主清單及加項預警

先講結論

大部分「做到一半才發現」的麻煩，不是因為師傅不專業，而是因為開工前的條件不清楚。你沒有說要搬哪件傢俬、沒有說那個窗會漏光、沒有說牆角有水漬，師傅就只能估算，估算錯誤就變成加項。

以下清單大概 30 分鐘可以完成一次。完成之後，你的報價範圍會準確很多。

一、拍照：遠景加特寫

拍四類相片，足以判斷初步方向：

• 全牆遠景：包括天花交接位、踢腳位。
• 問題位特寫：甩皮、起泡、裂痕，每個問題拍一張。
• 空鼓測試相：或者直接用文字說明哪處敲下去有空鼓聲。
• 窗邊位相：窗框與牆身接縫、水漬、黴點。

相片只夠做方向性評估。正式工法一定要上門查看，不要因為相片看起來「沒有什麼問題」就拒絕度尺。

二、量度：記下這五個數字

報價前先記下實用面積、樓底、是否空置、是否連天花、是否連門框。樓底愈高，要油漆的牆面積愈大。

• 實用面積大約多少呎
• 樓底高度（量天花到地面）
• 單位是否空置
• 是否需要連天花
• 是否需要連木門及門框

樓底高度特別重要。同一個實用呎，樓底愈高，要油漆的牆面積愈大。不量樓底，報價一定會有偏差。

三、保護：談好遮蔽範圍

開工前與師傅逐項確認：

• 地磚／木地板哪些位置要鋪保護膠紙
• 傢俬是你自己移走，還是報價包括在內
• 廚櫃、窗櫃、窗台是否油
• 冷氣機位、燈位、煙口如何處理
• 門窗會否開啟（通風及防塵）

空置單位通常可以全屋保護，速度快很多。居住中的單位建議逐個房間施工，完成一間開窗通風兩日。

四、問清五個常見加項

以下五項最常見臨時加錢，報價前問清楚：

• 高空或企梯位：高天花、樓梯底、燈槽，工具不同價。
• 大量釘孔修補：鍍鏡位、掛畫位、冷氣架位。
• 深色轉淺色：要加底漆，層數及工時都增加。
• 牆況差過相片：執灰範圍擴大，或者要升級做剷底。
• 額外清潔或夜間施工：工廈及商舖常見限制。

五、安排：時間及住戶

開工前講清誰住在單位、能否接受氣味，以及大廈是否限制施工時間。這些會改變漆種與工期。

• 有沒有寵物、幼兒、長者需要低氣味油漆？
• 是否可以接受油漆味（通常 24–48 小時散去）？
• 哪日施工哪日入住？預留緩衝。
• 大廈管理處有沒有施工時間限制？

常見錯

相片不能代替度尺，未問清楚就搬傢俬會白做，不留工期緩衝則批灰遇雨就會拖延。

• 拍了照片就當作度尺。相片看不到空鼓、摸不到粉化。
• 開工前先清走傢俬。如果不確定哪件要移，先問；移了又不用油，是白做。
• 不問工期緩衝。批灰每層要乾，遇落雨天一定會拖延。

準備好之後，可以查看 油漆工程 的工序範圍，或者 油漆工序及驗收清單 知道逐個步驟會做什麼。