旺角、油麻地的舊唐樓很多已經超過 50 年。這些樓的特徵是樓板薄、牆亦薄（部分間隔牆仍要考慮是石屎或木板）、相鄰極近。牆身油漆問題通常不是大面積粉化，而是<b>不同位置原因不同</b>：廁所隔牆返潮、廚房油污、窗邊老化、睡房角落撞損。一次過用同一個工法去做，成本會失控。
劏房是油尖旺另一個特色。間隔用木板加石膏板，接駁位容易開裂；油漆時如果不先處理接駁位，整間房的牆面會出現一條條「線」。另外房間細、油味散不開，理論上一日做完其實不現實，通常要分兩日。
尖沙咀與旺角的街舖不少有交舖期限，租約要求在幾日內完成基本翻新。舖位細但要做齊地台、牆身、門招與招牌位，不單是「油牆」。這類要當獨立工程報價，不可以用住宅每呎單價套用。
油尖旺油漆實務速覽
油尖旺區內實務
| 項目 | 情況 |
|---|---|
| 樓齡／樓型 | 1960s–1980s 唐樓 + 劏房間隔 + 商舖寫字樓 |
| 常見牆況 | 同一屋內多個成因（返潮、油污、撞損）並存；木板間隔接駁位易裂 |
| 建議工法 | 按位置分區處理；木板間隔先做接駁位再上油 |
| 物料通道 | 唐樓以樓梯搬運，物料要用細包分批；街舖多數在地舖層，搬料方便但有營業時間限制 |
油尖旺油漆常見問題
有風險。薄牆（尤其木板間隔）批灰太厚會加重負荷，乾了又可能開裂。所以我們會先查看底材，薄牆寧願用幼批灰分薄層做，不會一次過批到一兩厘米。
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