觀塘屋苑執灰翻油：走廊潮濕與窗邊

什麼情況不要做

走廊不要沿用室內乳膠漆。水漬仍在滲就不要直接剷。是否活躍水源，見牆身剝落維修。

與另一頁如何分開

屋苑是批盪牆加潮氣，多數先考慮執灰。觀塘工廈要看貨梯及防火漆。黃大仙公屋是另一頁的走廊單。

價錢是否跟住宅每呎同一張單

室內執灰及走廊防霉底漆分開列。屋邨升降機時段影響工期，不會當成臨時附加費。

觀塘屋苑執灰翻油：現場常見情況

觀塘屋苑執灰翻油先看樓型與牆況：廁所外牆同窗邊起泡粉化；走廊長期潮濕。做法是室內多數執灰翻油；走廊用防霉底漆；活躍水漬不直接剷。

順天、坪石、藍田、秀茂坪一帶的公屋同居屋，樓底大約八呎。最常出事的是廁所外牆、廚房對面牆同窗邊：潮氣令油漆起泡，日曬令窗邊粉化。這些位置多數執灰再翻油，不必整間剷到底。

走廊同樓梯底通風差，相對濕度長期偏高。沿用室內乳膠漆，潮濕走廊容易發霉。走廊要用防霉底漆，報價跟室內單位分開列，不會用一個平均價蓋過。

麗港城、康寧這類私樓樓齡由 1980 年代到較新的都有，需求多是換色同局部執灰。管理處通常限制施工時段同氣味，排期之前要問清楚，否則漆到一半要停。