深水埗交吉油漆翻新：唐樓疊漆與租務限期

什麼情況不要做

水漬仍在擴大不要直接剷底重油。疊得很厚的舊漆不要一次剷太深。活躍水源的判斷見牆身剝落維修。

與另一頁如何分開

這頁以交吉限期及唐樓疊漆為主。家居翻新頁講用途分別；油尖旺頁講劏房間隔，不要混用。

價錢是否跟住宅每呎同一張單

交吉局部執修及全屋翻油不是同一個工期假設。範圍寫清先計價，不要用一個平均呎價。

深水埗交吉油漆翻新：現場常見情況

深水埗交吉油漆翻新先看樓型與牆況：多次油漆疊到要用批刀才分得開；舊邨外牆水漬反映到室內。做法是剷疊層要控制深度；水漬位先查是否活躍再定工法。

深水埗的唐樓（青山道、欽州街、基隆街一帶）單位細、租務轉手快。很多次油漆是上一手租客做了一次，之後每任租客再補多一層。這種情況的牆身不是「舊」，而是「一層一層疊上去」，厚到要用批刀才分得開。剷底時要小心批盪層，不可以一次過剷太深。

石硤尾、邨屋一帶則是另一種條件。舊屋邨石屎牆身相對穩定，但外牆曾經做過防水，防水層老化後水漬會在室內牆身反映出來，表現為天台對應位置、窗邊或廁所牆角有水漬。這種要先查水漬是否仍然活躍，不可以直接剷底重油。

交吉前翻新是深水埗需求最大的場景。租客通常只要求回復原本狀態與顏色，業主不想為了油漆等整個星期。這類工程範圍細但趕工，遮蔽與清潔要同步做，通常兩日可以完成一個單位。