南區的油漆問題很多不是「舊」，而是「鹽」。海風帶上來的鹽粒會慢慢滲入漆膜，吸潮之後令油漆變軟、失去附着力。表現是牆面一處就起泡、起翹，而且位置集中在窗邊、露台門、陽台與通風口附近。這種情況加多少層油漆都沒有用，一定要剷底。
淺水灣、赤柱、大坑西一帶的獨立屋與村屋，牆身可能是外挂式（外牆板、tile 外牆），或石屎牆直接外露。這類外牆不可以用室內乳膠漆，要用外牆專用漆，否則兩年就完全剝落。
香港仔、鴨脷洲一帶則多了一層：屋苑外牆用馬賽克或面磚，室內則是一般批盪。室內部分主要問題仍是廚房廁所的油污與潮氣。黃竹坑新盤多，但部分單位有發展商未做好的甩漆位置。
南區油漆實務速覽
南區區內實務
| 項目 | 情況 |
|---|---|
| 樓齡／樓型 | 村屋／獨立屋 + 1970s–1990s 屋苑 + 新盤 |
| 常見牆況 | 窗邊、露台門附近油漆起泡（鹽分加潮濕）；外牆板需外牆專用漆 |
| 建議工法 | 室內結實牆翻油；鹽害位剷底批灰；外牆另用外牆漆 |
| 物料通道 | 村屋要預先確認斜路與泊車位；屋苑用屋苑貨梯 |
南區油漆常見問題
不一定。海邊鹽分滲入漆膜再加潮濕，表現與滲水很相似，但成因不同。判斷方法是查看位置與時間：只在窗邊、露台門附近，而且逐年擴大，多數是鹽害。
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