南區村屋外牆油漆：鹽霧、淺水灣與香港仔

什麼情況不要做

外牆不要用室內乳膠漆。鹽害位加多少層室內漆都不會耐，要先剷底，再選外牆漆。

與另一頁如何分開

南區這頁是村屋外牆及鹽害。西貢村屋外牆油漆是另一頁，不要把兩區的漆種假設成同一張單。

價錢是否跟住宅每呎同一張單

室內翻油及外牆耐候漆要分開列。外牆不是住宅室內每呎價。

南區村屋外牆油漆：現場常見情況

南區村屋外牆油漆先看樓型與牆況：窗邊、露台門附近油漆起泡（鹽分加潮濕）；外牆板需外牆專用漆。做法是室內結實牆翻油；鹽害位剷底批灰；外牆另用外牆漆。

南區的油漆問題很多不是「舊」，而是「鹽」。海風帶上來的鹽粒會慢慢滲入漆膜，吸潮之後令油漆變軟、失去附着力。表現是牆面一處就起泡、起翹，而且位置集中在窗邊、露台門、陽台與通風口附近。這種情況加多少層油漆都沒有用，一定要剷底。

淺水灣、赤柱、大坑西一帶的獨立屋與村屋，牆身可能是外掛式（外牆板、外牆磚），或石屎牆直接外露。這類外牆不可以用室內乳膠漆，要用外牆專用漆，否則日曬雨淋下會粉化、剝落。

香港仔、鴨脷洲一帶則多了一層：屋苑外牆用馬賽克或面磚，室內則是一般批盪。室內部分主要問題仍是廚房廁所的油污與潮氣。黃竹坑新盤多，但部分單位有發展商未做好的甩漆位置。